Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes anhand verschiedener Kennwerte bewertet. Er ist Pflicht für alle, die Haus oder Wohnung verkaufen oder neu vermieten. Ein Energieausweis hilft, die Energieeffizienz einer Immobilie zu kennen und zu vergleichen, und gibt auch Modernisierungsvorschläge für das Gebäude.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis, der den Energiebedarf anhand der Gebäudeeigenschaften berechnet, und den Verbrauchsausweis, der den Energieverbrauch anhand der Abrechnungen der letzten drei Jahre ermittelt.

Energieverbrauchsausweis

• Basis: gemessener Energieverbrauch
  
• Energieeffizienzklasse wird ausgewiesen
  
• allgemeine Angaben zum Gebäude
• Modernisierungsvorschläge
  
• 3 Jahre lückenlos nachweisbare Verbrauchswerte von Heizung / Warmwasser / Tankfüllstände / Holzverbrauch usw.
• abhängig vom individuellen Heiz-und Lüftungsverhalten. Anzahl der im Gebäude wohnenden Personen werden nicht erfasst. Das kann die Ergebnisse verfälschen und erschwert die Vergleichbarkeit von Immobilien untereinander
  

Energiebedarfsausweis

• Basis: rechnerisch ermittelter Energiebedarf
  
• Energieeffizienzklasse wird ausgewiesen
  
• Datenaufnahme vor Ort sinnvoll
  
• Modernisierungsvorschläge
• unabhängig vom individuellen Heiz- & Wohnverhalten und gute Vergleichbarkeit von Immobilien untereinander
  

Wann benötigt man einen Energieausweis?

Ein vorliegender Energieausweis wird bei verschiedenen Situationen benötigt:

• Bei Verkauf oder Vermietung von Gebäuden oder Teilen davon (z.B. Wohnungen)
• Nach Baufertigstellung eines Neubaus
• im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen mit energetischer Bilanzierung
  

Welche Art des Energieausweises wird benötigt

* Voraussetzung für die Wahlfreiheit ist das Vorliegen aller Verbrauchsdaten der letzten 3 zusammen hängenden Jahre. Ohne entsprechende Daten ist ein Bedarfsausweis zu erstellen

Weitere Informationen zum Energieausweis

• Gültigkeit: 10 Jahre gültig, solange keine energetischen Sanierungen am Gebäude durchgeführt werden
• Ausstellbarkeit: Werden grundsätzlich für das ganze Gebäude ausgestellt (nicht Wohnungs-individuell)

Energieausweis nach der Sanierung

Nach energetischen Sanierungsmaßnahmen kann ein neuer Energieausweis sinnvoll sein, um den verbesserten energetischen Zustand des Gebäudes zu dokumentieren.
Insbesondere nach Maßnahmen wie:

• Wärmepumpentausch
• Fassadendämmung
• Dachdämmung
• Fenstertausch

spiegelt ein neuer Energieausweis die energetische Entwicklung des Gebäudes wider.

Eine verbesserte Energieeffizienzklasse dokumentiert die energetische Entwicklung des Gebäudes und kann bei Verkauf, Vermietung oder Finanzierung zusätzliche Transparenz schaffen. Käufer, Banken und Finanzierungsinstitute berücksichtigen energetische Kennwerte heute zunehmend bei ihrer Bewertung von Immobilien.

Mehr als nur ein Energieausweis

Ein Energieausweis zeigt den energetischen Zustand eines Gebäudes auf, beantwortet jedoch häufig nicht die Frage, welche Maßnahmen sinnvoll sind oder wie sich der energetische Zustand verbessern lässt.
Wenn Sie zusätzlich eine energetische Bewertung, Förderberatung oder Sanierungsplanung wünschen, unterstütze ich Sie gerne mit:

• Vor-Ort-Beratung
• Individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP)
• Heizlastberechnung
• Förderstrategie und Förderbegleitung

Sie benötigen einen Energieausweis?

Ob Verkauf, Vermietung oder die Dokumentation einer erfolgreich umgesetzten Sanierung – ich unterstütze Sie bei der Erstellung des passenden Energieausweises.
Gerne prüfe ich vorab, welcher Ausweistyp für Ihr Gebäude erforderlich ist.

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